今がチャンス！ 賃貸、集合住宅の窓断熱リフォーム
近年、エネルギー効率の向上や環境負荷の軽減が社会全体で求められています。賃貸オーナーにとっても、物件の省エネ化は重要な課題であり、同時に経済的なメリットを享受できる手段としても注目されています。今回は、窓断熱リフォームを行うことで賃貸オーナーが得ることのできるメリットについて考えてみましょう。
◇オーナーさん必見！賃貸、集合住宅でも活用できる補助金制度あり！
既存賃貸集合住宅における省エネ補助金は、断熱材の追加や窓の断熱化、エネルギー効率の良い給湯設備や空調設備の導入などが対象となります。このような工事を行うことで、光熱費の削減や快適な居住環境の提供が可能となり、長期的には賃貸物件の価値向上にも繋がります。
ここでは、あけぼの通商が取り扱っている「窓」の断熱化で活用ができる環境省の『先進的窓リノベ2025事業』についてご紹介いたします。こちらの事業は補助額の上限額が1戸当たりなんと200万円！賃貸、集合住宅でも活用できる補助事業で、今年は国のGX投資「断熱窓導入の集中支援」最終年なので、ラストチャンスになるかもしれません。
・先進的窓リノベ2025事業 事務局サイト
https://window-renovation2025.env.go.jp/
・環境省から出されている参考資料
https://www.env.go.jp/content/000303927.pdf
◇賃貸物件の窓断熱リフォームによって得られるメリット
省エネ化を進めることは、単なる税制優遇や補助金の獲得にとどまらず、賃貸物件においては具体的な経済的なメリットをもたらします。具体的な効果としては以下の点が挙げられます。
◎光熱費の削減
窓を断熱化するとエネルギー効率が改善され、光熱費を大幅に削減することができます。入居者のランニングコストに大きな影響を与えるため、物件満足度の向上に繋がります。
◎賃料のアップ
省エネ化により居住環境が向上すれば入居者の満足度が高まり、賃料のアップについてプラスの影響を与えます。
◎空室リスクの軽減
近年、環境に配慮した物件に対する需要が高まっており、省エネ化が進んだ物件は入居者にとって魅力的です。快適な室温を保ちますので、入居者の健康に直結します。省エネを前面に出すことで空室率の低下に貢献し、安定した収益を得ることが期待できます。
◇まとめ
省エネ改修は、賃貸オーナーにとって一時的な投資であるものの、長期的には大きな経済的メリットをもたらします。補助金や減税制度を上手に活用することで、初期投資を抑えつつ、効率的に物件の省エネ化を進めることができます。環境意識の高まりとともに、今後ますます省エネ物件への需要は高まることが予想されます。賃貸オーナーにとっては、今が省エネ改修を行う絶好のタイミングと言えるでしょう。未来を見据えて断熱リフォームを検討されてはいかがでしょうか。